село Богородское Ульчский район Хабаровский край

После передачи ведения учета объектов капитального строительства от БТИ в Росреестр в 2012 г. возникла проблема с оформлением прав на земельные участки под 2-х – 3х квартирными одноэтажными домами для собственников квартир. Данная проблема заключалась в формулировке зарегистрированного объекта права – КВАРТИРА и изменить данную формулировку было возможно только в судебном порядке. 

            На сегодняшний день существует практика внесения изменений по объекту права (квартиру изменить на часть жилого дома) на основании справки БТИ. При этом процедура внесения изменений по объекту и последующее оформления прав на земельный участок следующая:

1. в БТИ запрашивается справка о том, что квартира, расположенная по определенному адресу является частью жилого дома. Стоимость такой справки БТИ на конец апреля составляла 426,22 рубля;

2. На основании данной справки подается заявление в Росреестр о внесении изменений в регистрационные документы (объект права квартиру изменить на часть жилого дома). При этом уплачивается госпошлина 200 руб. за внесение изменений и 200 руб. за выдачу нового свидетельства о гос. регистрации права;

3. Свидетельство о праве собственности на часть жилого дома будет являться основанием для проведения кадастровых работ и приобретения прав на земельный участок на котором данная часть расположена.